ABキャピタル証券でREITを購入するなら忘れずに行わなければならないこと

フィリピンではREITのIPOがブームになりつつあります。しかしABキャピタル証券で口座開設しただけではREITを購入することができません。といっても複雑な手続きは必要ありませんので、いざREITを購入しようと思った時に買えなかったということがないように忘れずに手続きしておきましょう。

そもそもREITって何なの？

REITは”Real Estate Investment Trust”の略称で「リート」と読みます。日本語に翻訳すると「不動産投資信託」となり、俄然として難しい印象を受けます。しかし早い話、株式や債権ではなく不動産を投資対象とした投資信託のことです。

REITは投資家から募った資金でオフィスや商業施設、マンションなどの不動産を購入運用し、そこから得られる賃貸収入、あるいは物件を売買した譲渡益を投資家へ分配します。株式が会社のオーナーとなる権利だとすれば、REITは間接的に不動産のオーナーとなることです。そして投資家は不動産のオーナーとして運用の成果を受け取ることができるわけです。

ABキャピタル証券でREITを購入するには

ABキャピタル証券に口座開設ができたらログインしてトップ画面にアクセスすることが可能になります。トップページの右上に下の画像ような案内（アナウンスメント）があることを確認してください（以下、日本語ページで解説します）。IPOの案内など別の案内で隠れている場合があるので見つからない場合はスクロールしてください。

アナウンスメントの2021年2月4日 (2/4/2021) と書かれた部分の”DATA PRIVACY STATEMENT FOR REIT SECURITIES“という部分をクリックします。手短に言えば「REITのための個人情報保護方針に関して」という案内になります。クリックすると下の画像のような赤い背景に「あれ？何かまずいことしちゃったかな」と不安になる案内が表示されますが安心してください。

ざっと翻訳すると次のようなことが書かれています。

ABキャピタル証券(ABCSI）はフィリピン証券取引所（PSE）より不動産投資信託（REIT）の売買を提供する適正な証券会社として承認されました。
改正されたREIT上場規則を遵守するため、ABキャピタル証券はREITへの投資及び売買に先立ち、個人情報の第三者への提供及び第三者による扱いに関して、お客様の同意を得る必要があります。
リンクをクリックしてください: REITのための個人情報保護方針に関して
既に回答されている場合は、この通知は無視してください。

「リンクをクリックしてください」を素直にクリックするとGoogleのフォームに移動します。

ACCOUNT NUMBERには口座開設したときにABキャピタル証券から送られてくるアカウントナンバーを入力してください。REGISTERED E-MAIL ADDRESSにはABキャピタル証券の口座開設に使ったメールアドレスを入力してください。その下には少し長い英文があります。

ざっと翻訳すると次のようなことが書かれています。

不動産投資信託(REIT)への投資及び売買における規制要件を遵守するため、私はここにABキャピタル証券 (以下「ABCSI」という)が、私の氏名、住所、居住地、居住国、国籍、納税番号、電子メールアドレス、売買取引、保有証券等の個人情報をPhilippine Depository and Trust Corporation (以下「PDTC」という)と共有することに同意し、その使用を許可します。コンプライアンスとはPDTCによる私の個人情報の処理、共有及び保持を意味しています。これにはPDTCのName-On Central Depository（NoCD）機関を通じて私の名前でサブアカウントを作成すること、及び私の資産を保持するためにNoCDサブアカウントを効果的に管理することが含まれますが、これらに限定されません。さらに個人情報の利用に関する私の個人情報の保護及び取り扱い、並びにデータの対象者としての私の権利の行使はR.A.10173、または2012年データプライバシー法の施行規則に基づいて適用されるガイドラインに従うものとし、ABCSIおよびPDTCのデータプライバシーポリシーに示されているものとします。

随分と堅いことが書かれていますが、REITの売買に関して第三者の個人情報の利用に同意しますか？と聞かれていることになります。もし同意したくなければウインドウを閉じてもらえば問題ありませんがREITの購入はできません。REITの購入を検討している場合には同意しなくてはなりません。

同意する場合は”I agree”の横のチェックに印を付けて送信ボタンを押しましょう。

これでABキャピタル証券でREITの購入が可能になります。

まとめ

フィリピン株式市場のREITはこれからさらに活発化していくことが予想されます。もしABキャピタル証券でREITへの投資を検討されている場合は、忘れないように個人情報に関する同意を提出するようにしましょう。